Налоги в Болгарии
Налог на недвижимость в Болгарии
- Облагается вся недвижимость, расположенная на территории страны, за исключением лесов и сельскохозяйственной земли
- Ставка налога на недвижимость в Болгарии — 0,15%
- Налогооблагаемой базой для физических лиц является цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой — налоговая оценка, для фирм — балансовая стоимость. Налоговая оценка – стоимость объекта, исчисляемая согласно установленным государством нормативам, и являющаяся основой для расчета налогов при оплате недвижимости в Болгарии для физических лиц. Налоговая оценка, как правило, составляет около 20-30% от рыночной стоимости объекта
- Налог вносится четырьмя равными частями до 31 марта, 30 июня, 30 сентября и 30 ноября. Фирмы и физические лица, оплачивающие налог однократно до 31 марта, получают скидку 5% от суммы налога
- В течение двух месяцев со дня приобретения недвижимости в Болгарии, собственник обязан задекларировать ее в местных налоговых органах
Налог на вывоз мусора
- Оплачивается одновременно с налогом на недвижимость
- Ставка налога не фиксирована. Определяется ежегодно для каждого населенного места решением общинского совета на основе планируемых годовых расходов. В среднем, сумма налога на вывоз мусора равна годовому размеру налога на недвижимость
Налог на доходы физических лиц
- Все собственники недвижимости, сдающие в аренду свои квартиры или виллы, должны оплачивать налог на доходы физических лиц в размере 10%
- При продаже недвижимости в Болгарии необходимо также оплатить Налог на доходы физических лиц в размере 10%.
Не облагается налогом на доходы физических лиц:
- доход, полученный в течение одного года от продажи одного жилого объекта недвижимости в Болгарии, независимо от даты его приобретения
- доход, полученный от продажи двух объектов недвижимости в Болгарии, если между датой приобретения и датой продажи прошло более пяти лет
Патентный налог
- Облагается деятельность физических лиц, включая единоличных торговцев (аналогично ЧП в России), с годовым оборотом менее 50 000 лев
- Законом обозначено более 50 видов деятельности, облагаемых патентным налогом: отели с количеством номеров не более 20, рестораны, заведения быстрого питания, торговые объекты площадью менее 100 кв.м., паркинги, парикмахерские и т.д
- Декларация подается до 30 апреля текущего года или в 7-дневный срок со дня начала деятельности
- Налог вносится тремя суммами: до 30 апреля, 31 июля и 31 октября. При однократной оплате до 30 апреля – скидка 5%.